Étapes pour acquérir un bien immobilier en Andorre
Beaucoup de gens en visite en Andorre tombent amoureux de l’endroit et décident d’en faire leur deuxième maison. Lorsque l’acheteur n’est pas résident du pays, il est facile d’acquérir un bien immobilier; suivant certaines étapes requises par la loi.
- Obtenir l’autorisation d’investissement étranger dans l’immobilier. Cette autorisation est délivrée par le gouvernement andorran et peut prendre jusqu’à deux semaines.
- Avoir un compte bancaire dans la principauté. Un compte dans n’importe quelle banque en Andorre , pour les non-résidents du pays. Au moment d’avoir le compte, le futur acquéreur du bien immobilier doit déposer un pourcentage du prix du bien. Habituellement, plus de 50% de la valeur, mais vous pouvez tout déposer.
- L’acheteur de la propriété doit effectuer le paiement de 10% de la valeur de la propriété de la valeur finale convenue. Ce montant est un paiement et un signal; et ce n’est pas remboursable. Cela est fait pour empêcher l’acheteur potentiel de renoncer à l’achat sans motif raisonnable. Ce paiement de 10% doit être effectué avant les procédures décrites ci-dessus, mais après l’obtention de l’autorisation d’investissement étranger dans l’immobilier.
- Formaliser l’achat d’un bien immobilier chez le notaire. Le notaire sera chargé de superviser l’achat de l’immobilier. De plus, ce même jour, il doit être démontré que la valeur restante de la propriété a été payée.
- En revanche, le vendeur du bien doit délivrer le « Certificat d’habitabilité ». Ce document est un moyen de certifier que le bien immobilier peut être parfaitement habité; et doit être délivré par un architecte. L’architecte doit être inscrit.
- L’étape suivante consiste à procéder au paiement des taxes et frais généraux de l’achat de l’immobilier. En Andorre, ces taxes sont très faibles, en les comparant avec d’autres pays d’Europe.
Taxes foncières en Andorre
Les personnes qui décident d’acheter un bien immobilier en Andorre doivent couvrir les frais de gestion du notaire. Autrement dit, tout ce qui est lié à l’achat de la propriété.
Les dépenses sont normalement un taux fixe. Les frais de notaire sont compris entre 600 € et 1 200 €. De plus, 1% de la valeur de la propriété est ajoutée. Cette valeur est le prix de vente final.
L’acheteur est responsable du paiement de la taxe foncière à Andorre, qui est divisée en deux. La moitié à la mairie de la ville où se trouve la propriété et l’autre moitié à un gouvernement. Cette partie reçue par le gouvernement de la Principauté est une « taxe de mutation immobilière ».
La valeur fiscale totale est de 4% de la valeur de la propriété. Ensuite, il se divise en deux.
Avantages de comparer une propriété en Andorre
Acheter une propriété en Andorre est une décision facile à prendre. La grande majorité des non-résidents souhaitent vivre en Principauté d’Andorre .
Ce beau pays situé au milieu des Pyrénées (une chaîne de montagnes) présente de nombreux avantages. C’est un endroit irrésistible pour les futurs acheteurs.
Quelques avantages:
- L’Andorre est un endroit qui offre de nombreuses possibilités d’investissement. L’une de ces options est l’achat de biens immobiliers.
- Il offre une grande variété d’activités récréatives et d’événements culturels qui attirent de nouveaux acheteurs.
- Il offre une bonne et une grande qualité de vie.
- Son économie est florissante.
- C’est une attraction touristique intéressante.
- Il est entouré d’un environnement naturel incroyable.
- La situation géographique d’Andorre est unique. C’est dans la chaîne de montagnes des Pyrénées orientales. Et il borde l’Espagne et la France; au sud et au nord respectivement.
- Depuis plusieurs années, l’achat de biens immobiliers en Andorre a considérablement augmenté. Il y a un intérêt croissant.
- Il existe des biens immobiliers de qualité. Ce que le futur acheteur veut, il le trouve en Andorre. Il offre une infinité d’options.
- Bons prix de l’immobilier. Il y a des offres très bonnes et irrésistibles.
- L’Andorre est un endroit très sûr.
