El mercat inmobiliari a Andorra
Si està interessat en la inversió immobiliària a Andorra, podria dir-se que en l’última dècada el mercat va patir una baixada en el preu dels seus habitatges. Això és degut a la gran demanda de compradors espanyols i francesos que hi va haver al principi de l’any 2000, en que es buscava una segona residència a prop de les estacions d’esquí.
Va arribar a assolir l’any 2008 els preus més cars. Després d’aquesta data, el mercat immobiliari va començar a caure fins el 2015, on va començar a remuntar de nou. Per aquest motiu, és ara la millor època per invertir, ja que es preveu que segueixi en augment. Això fa que ara els tipus d’interès siguin més assequibles.
¿Andorra és un bon lloc per a la inversió inmobiliària ?
Durant molt temps, Andorra ha estat un lloc ideal per molts turistes a nivell mundial pels seus paisatges, esports d’hivern i presència de grans marques, entre d’altres. I és que aquest país té moltes coses que oferir a nivell econòmic, cultural, social, i sobretot fiscal .
Amb les reformes econòmiques que es van realitzar a l’any 2012, el país ha diversificat els seus recursos i ha obert canals per al comerç internacional. El que ha aconseguit que en el últims anys, l’arribada de nous inversors a aquest país hagi patit un augment vertiginós.
El mercat immobiliari no s’ha escapat d’aquest increment de l’inversió. Andorra està oferint propietats que van acord amb l’expansió i el creixement econòmic i demogràfic del Principat. Les inversions en aquest sector, van des dels 500.000 euros fins als 1,5 milions d’euros. El que resulta comprensible, tenint en compte que la normativa del país estableix com a inversió necessària un mínim de 350.000€ per obtenir la residència passiva.
I és que a més, aquest país compta amb una de les millors posicions pel que fa a ingressos per càpita del món. El que beneficia enormement a qualsevol persona que vulgui establir la seva residència a Andorra. I per tant, la qualitat de vida està considerada com una de les millors a nivell mundial.
Mercat immobiliari a Andorra: ¿compra o lloguer?
Si està pensant en sol·licitar la residència passiva, potser és el moment oportú, ja que el govern andorrà exigeix invertir 350.000 euros en actius andorrans. La compra d’una propietat seria a hores d’ara la millor inversió, ja que és el moment adequat per invertir en propietats immobiliàries, en comptes de llogar. El mercat immobiliari, específicament la compra d’immobles, resulta una opció segura per a la inversió al país. Ja que permet als inversors obtenir una certa rendibilitat, sense necessitat de posar en risc el seu capital.
En el cas dels que vagin a demanar una residència activa, que són els inversors que volen crear una empresa a Andorra, es troben en la mateixa tessitura. És ara el millor moment per comprar i invertir en béns immobiliaris, tenint en compte també els tipus d’interessos actuals. Pel que de nou segueix sent més convenient comprar que llogar.
Actualment, no només els preus immobiliaris a Andorra són molt seductors; sinó també les despeses que comporta una compra, com despeses de notari, comissions, impostos etc., sent més econòmics, sempre comparats amb Espanya i França.
D’altra banda, els lloguers en el mercat immobiliari fluctuen generalment, entre joves andorrans que s’emancipen i estalvien mentre lloguen un pis. O estrangers que busquen passar una temporada al Principat, generalment de vacances.
